A lakástakarékpénztári előtakarékoskodás és ehhez az állam éves 30%-os hozzájárulása jó lehetőségeket kínál befektetési célra az ingatlanpiacon.
Miután alanyi jogon jár minden magyar állampolgár számára a lakástakarékpénztári állami hozzájárulás, ez kiváló lehetőséget biztosít lakás(ok) vásárlására és bérbeadással jövedelem termelésére egyaránt.
A befektetők, előre tervezők, anyagi lehetőségeik függvényében ingatlanokat vásárolnak, és azokat bérbe adják.
Az ingatlanpiac most ott tart, hogy szinte nincs bérelhető lakás az óriási kereslet miatt.

Nyilvánvalóan a keresletet meghatározza az ingatlan helye, mérete, állapota stb., tehát a vásárlásnál a kiválasztás meghatározó szempont.
Lássuk, hogy lehet ide kapcsolni a lakástakarékpénztár adta lehetőségeket!

Az első lakás megvásárlása előtakarékossággal történik.

Legyen a kiszemelt lakás értéke 15 Millió Ft.
Ebben az esetben szükség van 20% önerőre, azaz 3 Millió Ft-ra.

Meg kell feleljünk a hitel felvételéhez szükséges kritériumoknak (KHR.,jövedelemigazolás, jelzálog, készfizető kezes, egyéb banki és jogi alapkövetelmények)továbbá
az összes hitelünk törlesztőrészlete a havi jövedelmünk max. 50%-át érheti el, de jobb ha inkább alatta van.

Az előtakarékosságra a rendkívül alacsony banki kamatokat figyelembe véve és hasznosítva a 30% állami támogatás lehetőségét, a lakástakarékpénztárakat ajánlom, mert a havonta félretett pénzre az állam minden évben +30% támogatást ad.

A megtakarítás összege egy főre maximum 20 ezer Ft./hó, azaz éves szinten
12 x 20.000 = 240.000 Ft + 30% állami hozzájárulás 72.000 Ft/év
Ez éves szinten összesen: 312.000 Ft.

Egy családon belül (egyenes ágú rokon: szülő, nagyszülő, házastárs, testvér, gyerek, unoka) maximum 5 db szerződés köthető egy célra, és a legrövidebb előtakarékossági időszakot figyelembe véve 4 évvel számolhatunk.

Miután 20.000 Ft/hó a legmagasabb támogatott összeg, ezért optimálisan ennél az összegnél a legtöbb az állami támogatás mértéke, ezért ezzel számolva a jellemző 4 éves időszak alatt a következő önerő rakható össze:

Havonta 1 x 20.000.-Ft = 1.250.600.-Ft 4 év alatt
Havonta 2 x 20.000.-Ft = 2.501.200.-Ft 4 év alatt
Havonta 3 x 20.000.-Ft = 3.751.800.-Ft 4 év alatt
Havonta 4 x 20.000.-Ft = 5.002.400.-Ft 4 év alatt
Havonta 5 x 20.000.-Ft = 6.253.000.-Ft 4 év alatt

Természetesen mindenki a pénztárcájához, anyagi teherbíró képességéhez mérten veheti igénybe
a 20.000 Ft., és 100.000 Ft. közötti lehetőségeket.
Kisebb összegekkel is működik, csak hosszabb idő alatt.

További hasznosítható lehetőség, ha tisztában vagyunk azzal, hogy a 4 évre kötött szerződés teljesítése esetén a táblázat szerinti 20.000 Ft/ hó előtakarékosságot követően
jogosultakká válunk 1.549.400 Ft hitel felvételére is!
A bemutatott példa alapján elméletileg ez akár

5 x 1.549.400 Ft is lehetne,

de ismételten jelzem, hogy a törlesztő részlet – amely nagyon kedvező kamatú ugyan –
nem érheti el a jövedelem 50% -át.
Tovább úgy számolhatunk, hogy a felvett hitelt 60 hónap alatt kell visszafizetni, és a havi törlesztő részlet:
1.549.400 Ft hitel felvétele esetén: 29.174 Ft/hónap, 60 hónapig.

Számoljunk együtt, keressük meg az ideális, pénztárcádhoz illeszthető megoldást!

 

Kattints ide, és keress meg most!